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2019壹方城汗马研习社3月游学·杭州站｜2019年3月9日-11日

壹方城汗马研习社企业家研学是以“考察 + 研讨 + 资源链接”的形式来服务平台企业，推动企业实战转型、有效对接转型资源、加速联合发展的好途径。

目前，壹方城汗马研习社已组织国内国际主题研学60余次，实地考察参访国内外标杆项目100余个。邀请国内外40+一线操盘手全程陪同解读文旅特色小镇/田园综合体运营模式，对项目进行深度研讨，共同游历了杭州-无锡、成都、长沙、西安及台湾，形成了国内4+1条路线及日本、欧洲、以色列、美国等经典海外标杆项目游学线路。实地研学、专业分享、实战复盘 ，为企业家提供了国际化视野的决策依据。

此次壹方城汗马研习社结合行业趋势与热点问题，在往期研学考察的基础上迭代优化，3月9-11日走进杭州实地考察颐养型小镇、文化性小镇、度假小镇、乡村度假目的地、田园综合体等内容的转型与创新模式。

一、实地考察案例简介

1、乌镇雅园

乌镇雅园，中国最成功的养老度假小镇。项目总面积约为60万平方米，采用的是新民国建筑风格，以原生态自然景观，加以江南园林式造林手法。该项目分为养生养老、健康医疗和休闲度假三大主题，还设置了3.5万平方米规模的老年大学绿城乌镇颐乐学院。集聚6大功能区块，是一座国内功能齐备、设施先进、模式丰富、规模庞大的复合休闲健康养老主题园区。

乌镇雅园无论是从产品力的打造还是从商业经营角度上看，都应该算是最为成功的一个。

2、乌镇

乌镇作为中国首批十大历史文化名镇和中国十大魅力名镇、全国环境优美乡镇，素有“中国最后的枕水人家”之誉。乌镇由西栅景区与东栅景区两部分构成，东栅侧重于观光，西栅侧重于休闲度假。古镇在既保留古韵民俗特色的同时，又迎合了现代人对时尚休闲的追求，成为古镇中的佼佼者。

乌镇为什么？从一个破败的小城成为国家级别的世界名片；从一个贫穷的小城成为经营效益第一的古镇；从一个普通的小城成为全国第一的旅游胜地。发展特色小镇田园综合体，落实乡村振兴战略，需要对项目做顶层设计、需要做标杆研究、需要一张战略地图。

3、灵山小镇拈花湾

灵山小镇拈花湾是一个依托灵山景区而建的宗教旅游综合体，打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地，追求的是一种身、心、灵独特体验的人文关怀。拈花湾志在开创一种无处不在的禅意体验生活，从而开创了“心灵度假” 的休闲旅游新模式。

拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区，蜕变为度假胜地，赋予了更完善的休闲功能，大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花，伽叶微笑”的典故。

4、田园东方

位于无锡阳山的田园东方作为国内首个田园综合体，以生态农业、旅游、产业集群、生活方式为园区的发展模式，其强调新型产业的综合价值，包括农业生产交易、乡村旅游休闲度假、田园娱乐体验、田园生态享乐居住等复合功能。

无锡阳山镇境内良田阡陌，桑绿桃红，土壤肥沃，尤其适合水蜜桃种植。水蜜桃种植已是阳山镇主导农业产业。本项目打破传统社区开发模式，提出了“九里桃店”的核心理念。将桃文化及农耕文化孕育于场地之中。强化社区参与性及环境互融性，为社区居民提供归园田居世外桃源般的生活方式。

5、莫干山小镇——法国山居、 课间、青垆

莫干山民宿是一个统称，并非指某一个民宿。以104 国道为界，以莫干山风景区为制高点，莫干山镇、筏头乡和武康镇的上柏、城西、对河口、三桥等区域，统称为德清的西部，是生态环境保护区，也被称作环莫干山旅游休闲观光区。就是在这里，汇集着大量名声在外的民宿。《纽约时报》曾评选了全球最值得一去的 45 个地方，莫干山排名第 18 位。CNN 称这里为：长城之外，15个必须要去的中国特色地方之一。

目前莫干山孵化了大量的优秀民宿品牌包括莫干山小镇 青垆、西坡、大乐小镇姑娘、游子山居

6、鲁家村

鲁家村曾是安吉县最穷、最脏乱差的行政村之一。2011 年朱仁斌担任党支部书记以来，经过五年的努力将鲁家村打造成 4A 级旅游大景区，累计引进商业资本投资约 20 亿元。村资产也由 2011 年的 30 万增加到 1 个亿，农民年人均纯收入从19500 元增加到32850 元。

去年鲁家村成为国家级田园综合体试点之后，中央财政奖补1.5亿、地方财政奖补1.5个亿，鲁家村模式也成为全国乡村振兴的样板、先后接待了国务院、各部委及各地省市领导干部。

二、实地考察